Berapakah Rasio Emas ke Rumah? – Berumur My ID

Anda mungkin pernah mendengar tentang rasio emas-ke-perak. Tapi apakah Anda sadar ada sesuatu yang disebut gold-to-rumah perbandingan? Di sini, kami menjelaskan apa itu rasio emas terhadap rumah dan mengapa itu layak dihitung.

Menjelaskan Rasio Emas terhadap Rumah

Rasio emas ke rumah mengukur nilai relatif antara emas dan real estat. Secara khusus, ini adalah jumlah ons emas yang dibutuhkan untuk membeli rata-rata rumah keluarga tunggal di AS Cara kerjanya mirip dengan rasio emas-ke-perak mengukur jumlah ons perak yang dibutuhkan untuk membeli satu ons emas.

Kedengarannya cukup sederhana, bukan? Tapi apa yang bisa Anda pelajari dari angka ini? Dan bagaimana Anda bisa menggunakannya untuk membuat langkah yang lebih cerdas untuk portofolio dan masa depan keuangan Anda?

Arti Rasio Emas ke Rumah

Saat AS terus mengalami ledakan di pasar perumahan, orang Amerika memikirkan tentang nilai rumah mereka. Dan mereka bahkan mungkin merenungkan bagaimana nilai itu setara dengan aset lain yang mereka miliki.

Emas dan real estat adalah dua aset alternatif yang dimiliki banyak orang Amerika sebagai lindung nilai terhadap inflasi atau diversifikasi portofolio. Jadi wajar jika ada rasio yang membandingkan keduanya, sama seperti wajar jika ada rasio emas-ke-perak.

Menurut penasihat keuangan bersertifikat Daniel Amerman, rasio tersebut “memiliki rekam jejak sejarah yang menarik untuk mengidentifikasi titik balik dalam tren harga emas jangka panjang.” Namun, dia mencatat, harga rumah dan emas cenderung bergerak naik turun pada waktu yang berbeda.

“Sejarah menunjukkan bahwa jika Anda dapat membeli emas ‘murah’ sementara real estat relatif ‘mahal’, maka berdasarkan harga aset, emas kemungkinan akan mengungguli real estat sebagai [asset], semuanya sama,” tulis Amerman. “Sebaliknya, ketika real estat ‘murah’ dan emas ‘mahal’ relatif terhadap rata-rata jangka panjangnya, maka real estatlah yang cenderung mengungguli emas sebagai [asset] dalam jangka panjang.”

Meringkas penjelasan Amerman, mengawasi rasio emas terhadap rumah mungkin membantu Anda menentukan kapan masuk akal untuk mengalokasikan lebih banyak uang untuk emas daripada real estat dan sebaliknya.

Menghitung Rasio Emas terhadap Rumah

Amerman menggunakan data dari tahun 2020 untuk mendemonstrasikan formula untuk mengetahui rasio emas terhadap rumah. Tahun lalu, harga rata-rata untuk rumah keluarga tunggal yang sudah ada adalah $241.000, sedangkan harga emas rata-rata tahunan adalah $1.770/oz. Berdasarkan angka tersebut, rasionya mencapai 136 oz. (ke 1), artinya butuh 136 ons. emas untuk membeli rata-rata satu rumah keluarga tunggal yang ada pada tahun 2020.

Sementara perumahan dan emas menyaksikan tahun-tahun “sangat bagus” pada tahun 2020, tulis Amerman, harga rata-rata emas tahunan naik jauh lebih cepat pada tahun 2020 daripada harga rumah, dengan persentase kenaikan 27,2% untuk emas versus 5,7% untuk harga rumah. Keuntungan ini hampir lima kali lebih besar untuk emas daripada rumah, yang cukup untuk memindahkan rasio dalam satu tahun dari 162 oz. hingga 136 ons. emas untuk membeli rumah.

Amerman mengatakan puncak harga rata-rata tahunan emas dalam kondisi yang disesuaikan dengan inflasi di era modern terjadi pada tahun 1980, mencapai $1.926/oz. (dalam dolar tahun 2020). Pada tahun yang sama, rasio emas terhadap rumah mencapai titik terendah pada 80 ons. Sementara itu, harga emas terendah dalam kondisi yang disesuaikan dengan inflasi di era modern terjadi pada tahun 2001, ketika emas turun menjadi $396/oz. (dalam dolar tahun 2020). Pada tahun yang sama, rasio emas terhadap rumah mencapai puncaknya pada 450 ons.

Perlu dicatat bahwa, dari waktu ke waktu, inflasi telah menyebabkan nilai dolar merosot. Menurut The Balance, $1 pada tahun 1913 memiliki daya beli yang sama dengan $26 pada tahun 2020.

Mengapa penting untuk mengetahui hal ini dalam kaitannya dengan rasio emas terhadap rumah? “Dolar tidak terikat dengan nilai emas, tetapi harga emas terkait dengan nilai dolar,” jelas The Balance.

Dengan mempelajari lebih lanjut tentang harga rumah dan harga emas secara bersamaan, Anda dapat lebih memahami kapan harga rumah mungkin mahal atau murah jika dibandingkan dengan harga emas saat ini. Dengan apa yang Anda ketahui sekarang, menurut Anda apakah sudah waktunya untuk bersandar pada emas fisik, real estat, atau keduanya? Unduh Kit Informasi Emas gratis untuk semua yang perlu Anda ketahui tentang membeli emas sekarang.